Что значит статус временный

 

Земельные участки со статусом "временный" представляют собой площади, на которые не зарегистрировано прав собственности или аренды. Временный статус земельного участка означает, что на данный момент на эту территорию не было зарегистрировано право собственности и что её никто не арендует. Обычно такой статус присваивается в момент постановки земли на кадастровый учёт. Снять статус, т.е. оформить землю в собственность, можно лишь на протяжении

Содержание

Что такое временный статус земельного участка

Чтобы территория была учтена в полной мере, необходимо зарегистрировать участок земли. Сведения об участке, которые существуют в кадастре, хранятся временно до момента регистрации участка в собственность.

Если участок имеет временный статус, то знайте, что эта территория не зарегистрирована как объект собственности. Как только территория будет зарегистрирована собственником в качестве объекта недвижимости, информация в реестр будет внесена в качестве постоянной.

Временный статус территории говорит о том, что на землю нет зарегистрированных прав собственности или аренды, если такие права не появятся в течение 2 лет, то данный участок земли снимается с учета автоматически.

Однако, указанная информация носит теоретический характер, на практике сроки снятия с учета сильно растянуты.

Знайте, если участок земли поставили на учет до года, а после внесения в реестр учета фиксировали изменения в данных о территории, такой участок не будет иметь свойство временного, так как закон о присвоении статуса участку принят в 2008 году.

Статус такой территории будет звучать так: ранее учтенный участок. Если участок не имеет статуса временный, оформлен был до 2008 года, а гражданин собирается приобрести его в собственность в качестве земли, принадлежащей государству, тогда необходимо в течение 2 лет произвести регистрацию права на эту землю, чтобы сведения о такой территории автоматически не аннулировались.

Если покупатель земли не сочтет важным вовремя зарегистрировать землю, а данные о территории автоматически удаляются из реестра, то собственнику сложно будет доказать право на указанный участок. Если в отношении участка земли не проводилась процедура межевания или собственник отказался осуществлять межевание, то земельный участок получит статус временного.

В этой ситуации скрыта угроза собственнику. Если проведение межевания откладывается собственником без веских причин, например, из-за высокой стоимости процедуры межевания, то через два года земельный участок может быть снят со статуса временной территории, а, значит, собственник может потерять участок земли, который вовремя не поставил на учет.

При этом на землю, снятую с временного учета, могут претендовать соседи, имея полное право приобрести такую землю у государства. При таком развитии событий придется доказывать через судебные  процессы права на участок.

Внимательно изучите землю на предмет наличия статуса временной территории, возможно, стоит задуматься о приобретении другого участка.

Правовое регулирование

Правовое регулирование определения и изменения статуса земельного надела производится на основании действующего законодательства. Так, в первую очередь стоит обратить внимание на Федеральный закон № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности», который устанавливает положение, согласно которому участки будут считаться временными до 1 марта 2022 года. Именно до этого момента нужно будет определиться с их постановкой на учёт.

Сам же процесс регистрации регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон № 221-ФЗ от г.

Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон № 218-ФЗ от г.

Что собой представляет государственный земельный кадастр

В соответствии с Федеральным Законом от № 28 «О государственном земельном кадастре», последний определяется как систематизированный свод сведений, получаемых в результате ведения кадастрового учета участков Российской Федерации. Такие сведения содержат следующую информацию:

  • местоположение надела;
  • целевое назначение;
  • правовое положение;
  • наличие объектов недвижимости.

Так, в Госкадастре зафиксированы данные о:

  • земельных участках;
  • территориальных зонах;
  • территориях, на которых осуществляется самоуправление;
  • землях и границах федерации и ее субъектов.

Ознакомьтесь детальнее, что такое Государственный земельный кадастр.

Раздел временного земельного участка

Раздел земельного надела, который имеет статус временного, фактически будет невозможен. Собственник должен будет сначала провести кадастровые мероприятия, осуществить его межевание и уточнить границы, после чего поставить на учёт.

Постановка на учёт возможна одновременно с разделом. Так, после межевания и получения соответствующих документов, подаётся заявление в Росреестр и надел разделяется на два и более участка, если имеется такая техническая и правовая возможность.

При разделе стоит помнить о том, что в каждом муниципальном образовании устанавливается свой минимальный размер участка, который может быть выделен отдельно и которому присваивается свой адрес.

Снятие с учета

Фото 2

Стоит поговорить и о таком моменте, как снятие земли с учета. Оптимальным решением будет рассмотреть причины, по которым участок может быть снят с кадастрового учета:

  1. Если в течение 5-и лет, имеется в виду срок до 1-ого марта 2022 года, с участком не производилось никаких манипуляций.
  2. Сведения об объекте недвижимости, которые имеют временные ограничения, могут утратить такой статус в том случае, если было принято соответствующее решение судебными органами. В таком случае сведенья, которые были внесены в кадастр, также могут утратить свой статус.
  3. Закон, который был принят в 2019 году, дает людям возможность снять участок с учета. Снятие может производиться по собственному желанию человека, введенье которого находится участок. В такой ситуации  стоит учитывать, что данный участок будет полностью удален и государственного реестра, который учитывать объекты недвижимости.
  4. В том случае, если участок находился введенье муниципальной или же государственной власти, то бланк должен подписываться лицом, которое представляет муниципалитет либо государственный орган власти соответственно. Это обязательное условие, которое должно выполняться в том случае, если участок был во владении не частного лица.

После того, как статус временный был аннулирован, человек должен направиться в соответствующий орган для получения документации по аннулированию. На получение документов дается срок, равный 1-му году. Если гражданин в течение данного времени не появится и не получит документацию, то бумаги будут уничтожены.

Для проведения процедуры снятия участка с учета нужно будет заполнить соответствующее заявление. Заявление должно быть написано человеком, который пользуется участком, это могут быть несколько владельцев, которые на протяжении прошедшего времени пользовались участком.

При выполнении любых манипуляций с территорий, стоит помнить о том, что у каждого участка имеется уникальный кадастровый номер. Дело касается тех территорий, которые сформированы в нашей стране, при этом они должны быть поставлены на учет. Данный номер не повторяется, является уникальным.

ВАЖНО! В том случае, если статус временного будет аннулирован, то сведенья невозможно будет восстановить. Если возникнет необходимость поставить территорию на учет заново, то нужно будет подать заявление в ЕГРН.

Если бывший владелец заново соберет необходимый пакет документов, оформит все требующиеся бумаги, то участок снова могут поставить на учет. При этом он получит номер, который ранее не был использован, является уникальным.

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок

Лучшим вариантом изменения статуса с временного на учтенный является регистрация права собственности на земельный участок. Раньше такое действие подкреплялось свидетельством на право собственности на объект недвижимости. В современной России достаточно получить выписку из ЕГРН.

Чтобы осуществлять действия с недвижимым имуществом, необходимо проверить наличие правоустанавливающей документации у каждого участника сделки с недвижимым объектом в виде участка земли.

Скачать образец заявления о регистрации права собственности на земельный участок можно здесь

Зарегистрировать права на недвижимость можно в УФРС кадастра и картографии России. Для решения вопросов в отношении имущества и документов, подтверждающих права на это имущество, необходимо подготовить необходимые документы и представить их сотрудникам Росреестра. Дополнительным современным вариантом является передача документов через МФЦ.

Чтобы получить подтверждение факта регистрации права собственности в отношении земельного участка, необходимо представить следующие документы:

  • Удостоверение личности заявителя;
  • Правоустанавливающие бумаги в отношении участка земли;
  • Кадастровая документация на территорию земельного массива;
  • Подтверждающая квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Составленное в соответствии с нормами заявление.

Знайте, что в документе, подтверждающем право собственности на объект недвижимости в виде земельного участка, указываются следующие сведения:

  • ВРИ ЗУ и категория целевого использования земли;
  • Статус земельного участка в соответствии с законодательством.

После регистрации права распоряжения на участок владелец получит документы с указанием статуса земельного участка, в которых будет указано «учтенный» земельный участок. Эксплуатировать земельные ресурсы необходимо исключительно в соответствии с указанной категорией землепользования и присвоенным ВРИ участку, чтобы не получить штраф.

Общие основания снятия с земельного участка временного удостоверенного статуса

Причинами и достаточными основаниями для государственной регистрации прав на землю являются:

  • Государственные и локальные нормативные акты, изданные и вступившие в силу в месте их издания и компетенции;
  • Сделки с недвижимым имуществом, которые оформляются путем заключения договоров различного типа;
  • Документы и акты приватизации, которые свидетельствуют о совершении процедуру приватизации в отношении земельных участков;
  • Документы, подтверждающие права наследования;
  • Судебные решения;
  • Акты на недвижимость, составленные в определенных местах в соответствии с полномочиями специальных органов, утверждающие наличие права собственности владельцев;
  • Акты передачи права собственности на землю от одного собственника другому;
  • Любые новые документы, имеющие законную силу в отношении существования, применения и прекращения прав собственности на недвижимость.

Любой документ из списка выше является достаточным для подтверждения права собственности.

Временный статус участка

Фото 3

Большинство земельных наделов, на которые права людей должным образом не оформлены и не зарегистрированы в соответствующем органе, имеют учет временный. Но что означает «временный» статус земельного участка? И что означает — «удостоверен»? Это означает, что обладатели соответствующих прав аренды или владения лица не подали еще документы для регистрации своего правомочия.

Таким образом, кадастровый учет таких наделов будет иметь временный учет.

Обычно для удостоверения и регистрации своих прав временный статус объекта (земельного надела) сохраняется на два года. Если же по истечению указанного срока они так и не подают на регистрацию, то участок снимается с учета, а его статус аннулируется.

Это означает, что все данные об участке, формах владения и кадастровые номера стираются, а сам надел считается выведенным из оборота. Таким образом, лица лишаются возможности осуществлять какие либо операции с этим недвижимым имуществом.

Все вновь образованные участки имеют подобный статус.

Другой причиной временного кадастрового учета земельного участка может быть отсутствие установленного законом плана межевания. Это означает, что у того или иного участка не определены границы на кадастровой карте, тем самым операции переучету такого надела невозможны.

Многие граждане отказываются от межевания, так как проводить его обходиться очень дорого. Да и итоги межевания не гарантируют отграничения именно той площади, которым человек владеет на данный момент. Ведь более 80% неучтенных наделов представлены либо полностью либо, частично, самозахватами.

Приобретать такую землю можно, но необходимо учитывать, что дальнейшее оформление прав на него может обойтись в большие расходы. А также могут возникнуть проблемы, если земля приобрела положение «аннулированный» в учете. Поэтому нужно узнавать характер сведений об участке в кадастровой службе. Там может быть указан временный характер сведений о земельном участке.

Временный статус может быть сменен на статус учтенный. Для этого необходимо:

  • чтобы правомочные лица должным образом зарегистрировали свои права;
  • договор аренды должен быть зарегистрирован в кадастровом органе.

При этом договора аренды со сроком до одного года, т.е. кратковременная аренда, а также договора, с неопределенным сроком аренды регистрации не подлежат, а такие участки не переводятся на статус учтенный. Такое положение не позволяет установить статус учтенный.

Когда и при каких условиях изменяется статус земельного участка?

Временное положение земельного надела может быть изменено. Но происходит это в зависимости от действий заинтересованных лиц.

Так, временный статус заменится на аннулированный в следующих случаях:

  • истёк срок, предоставленный для подачи в Росреестр сведений о правах на данный надел. В настоящий момент владельцы могут подать информацию до 1 марта 2022 года;
  • собственник предоставил заявление о снятии участка с учёта.

Временный статус может быть заменён на учтённый. Произойдёт это при следующих обстоятельствах:

  • после регистрации права собственности, если владельцем является физическое лицо;
  • после регистрации права аренды, если надел принадлежал государственным или муниципальным органам.

Владельцам рекомендуется перевести свои наделы в статус учтённых. Поскольку только так граждане смогут получить полный перечень прав на свою землю. В противном случае права можно и лишиться.

Понятие временного участка и его правовые особенности

Любой земельный участок должен быть поставлен на государственный учёт. После такой постановки в базе Росреестра отражаются конкретные параметры земельного надела, в том числе и его статус.

До того момента, как участок поставлен на учёт или сведения о нём не подтверждены, надел будет обозначен временным статусом. По факту владелец может распоряжаться им, например, иметь на нём строение для проживания или ведения хозяйства, выращивать на нём растения, но документально его права не будут зафиксированы должным образом.

До момента внесения сведений в Росреестр участок с временным статусом не имеет законного владельца.

Основная особенность временного статуса заключается в том, что по сути он ещё и не снят с учёта, государство предполагает, что определённый собственник пользуется им по назначению и владеет, но из-за неопределённости его правового положения устанавливает период для его полной постановки на учёт.

До окончания указанного срока, владелец должен или поставить надел на учёт, или выкупить его. В любом случае после этого все равно проводится государственная регистрация. Лишь после этого надел получает статус: «учтённый».

Статусы участков

Фото 4

Земельный кодекс РФ под земельным участком подразумевает территорию с четко обозначенными границами, которая относится к недвижимому имуществу. Правовой статус определяет целевое назначение земли, способ владения и форму разрешенного использования.

Так, земельный участок может иметь одно из правовых положений:

  • временный, когда процедура оформления прав еще не окончена;
  • аннулированный, при котором право собственности не было оформлено в установленный срок;
  • учтенный, если права на него оформлены и внесены данные о владельце;
  • ранее учтенный. Для участков, права на которые оформлялись до появления кадастра;
  • архивный, когда истек определенный законодательством срок.

Что это такое

Стоит разобраться в том, что именно означает понятие, выяснить характер сведений о земельном участке. Земельный участок, которому присвоен статус временного, представляет собой определенную территорию.

В принципе, она уже поставлена на учет в государственный кадастр. Но при этом территория на такой момент еще не прошла процедуру регистрации. Она может быть оформлена как в аренду, так и в собственность. Смысл заключается в том, что территория не может считаться полноправным владением какого-то человека.

Вроде земля в таком случае и есть, а вроде ее и нет. Но при этом угодья могут находиться в пользовании человека.

Существует еще одна причина, по которой может быть установлен именно такой статус. В частности это отсутствие межевания, — соответствующей процедуры. Часто такое случается, поскольку процедура по стоимости является недоступной для граждан или организаций.

Второй по популярности причиной отсутствия межевания участка является боязнь споров, которые могут возникнуть с соседями по вопросам границ собственности. Нередко происходит такая ситуация, что соседи имеют разные мнения касательно границ участка, люди в этих вопросах обычно являются очень щепетильными.

ВНИМАНИЕ! Непосредственно перед регистрацией земельного участка должна быть проведена процедура межевания. Эта процедура считается обязательной, она должна проводиться в законном порядке.

Не может быть такого, что участок будет признан зарегистрированным в собственность без проведения процедуры. Потому если вы решили приобрести участок, который находится в собственности, удостоверьтесь в том, что был проведено межевание участка. Но нужно учитывать и другие моменты, которые касаются законодательства.

Статус “временный удостоверенный”

Если в Госкадастре участку присвоен статус “временный удостоверенный”, это значит, что территория находится в государственной или муниципальной собственности, но сдана во временное пользование или в аренду.

Следовательно, лицо имеет право пользоваться наделом, но в любой момент участок может понадобиться для каких-либо общественных нужд и его придется вернуть. После этого органы государственной власти или местного самоуправления могут выставить надел на продажу.

Суть и подробный разбор понятия

Чаще всего подобный статус присваивается земле, которую продал бывший собственник, а новый ещё не успел оформить недвижимость. По сути это промежуточный этап, когда право владения землёй уже перешло к другому человеку, но он пока что не приватизировал участок. Ранее понятия временного учёта не существовало, поэтому новоиспечённым собственникам годами приходилось ждать регистрации, и они не могли начать использовать надел по его назначению. Современные законы устранили этот минус.
Давайте разбираться, что такое временный статус земельного участка. Необходимо понимать, что просто поставить землю на временный учёт и тем самым заявить о своих правах на неё не получится. Суть временного статуса в том, что новый собственник как бы наперёд вступает в свои права и обязуется в сжатые сроки оформить это документально. В противном случае участок у него отнимается в пользу муниципалитета.
Такая земля состоит на кадастровом учёте, ею пользуется конкретное лицо на правах аренды или правах собственности, но какое-либо право на неё ещё не зарегистрировано. Часто подобный статус присваивается земельным наделам, для которых не была заказана процедура межевания, поэтому границы участка не были уточнены. Многие граждане отказываются от межевания отчасти из-за дороговизны процедуры или же опасаются возможных конфликтов с соседями, решать которые придётся в судебном порядке. И всё же отказываться от уточнения границ и межевания не стоит, ведь в противном случае владелец попросту не сможет оформить право собственности.

Купля-продажа земель с временным статусом

Фото 5

На практике провести гражданско-правовую процедуру купли-продажи можно, если у продавца есть соответствующий правоустанавливающий акт. Однако без регистрации, особенно если участок еще имеет статус удостоверенного, он не может выступать предметом гражданского оборота. В таком случае возникнут определенные сложности при постановке надела на учет новым владельцем.

Понятие временного статуса

Временный статус земельного участка – это положение, при котором территория уже стоит на учете в государственном кадастре, но еще не прошла процедуру регистрации права собственности на нее или аренды.

Согласно нормам Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер участков, поставленных на учет до 1 января 2019 года, сохраняется до момента регистрации права на объект, находящийся в государственной/муниципальной собственности. Главное условие – процедура должна завершиться не позднее 1 марта 2022 года.

Если до регистрация не будет завершена, надел получит статус «аннулированного».

В соответствии с изменениями в законодательстве относительно территорий, приобретенных после начала 2019 года, временный статус им больше не присвоят. Земли будут ставиться на учет и регистрироваться одновременно.

Какую опасность таить в себе временный статус

Если на протяжении 2 лет с момента получения временного статуса покупатель так и не зарегистрирует своё право на землю, сведения о ней автоматически удаляются из реестра. После этого покупателю будет проблематично доказать своё право на эту территорию.
Ещё одна возможная угроза таится, если временный статус земле присвоен по причине отсутствия межевания. Предположим, собственник отказывается от процедуры по причине нехватки финансов или просто откладывает все эти дела на потом. Тем временем его соседи могут провести межевание, захватив часть территории.

Также случается, что на вовремя не поставленный на учёт участок могут претендовать более расторопные соседи. Они запросто могут выкупить у государства землю через 2 года, как только временный статус будет аннулирован. В результате собственник останется с пустыми руками. Конечно, можно попытаться доказать свою правоту в судебном порядке, но практика показывает, что сделать это непросто.

Чтобы узнать актуальный статус земельного участка, нужно посетить сайт Росреестра, где найти раздел справочной информации по недвижимым объектам. Все права на землю будут отражены в разделе «Обременения и права», поэтому если собственник озаботился регистрацией, участок с учёта не снимут. Если же он этого не сделал, за полгода до момента перевода земли в статус аннулированной владельцу придёт уведомление.
В нём гражданину предлагается воспользоваться своим правом на регистрацию прав на протяжении 6 календарных месяцев или земля снимается с учёта. Уведомление отправляется либо по почте, либо направляется на электронную почту, если таковая была указана. Если спустя 6 месяцев собственник не примет никаких мер и в Росреестр не поступят документы на регистрацию собственности, участок будет снят с учёта.

Что означает статус земельного участка временный удостоверенный

В случае наличия временного статуса участка земельного массива, удостоверенного компетентными органами, это значит, что участок земли находится во владении государства или во владении муниципальной организации. При этом такой участок передан муниципалитетом в частные руки во временное пользование или аренду.

Это значит, что собственник в лице государства в любой момент имеет право изъять из пользования арендатора свою собственность в виде территории земельного массива. Что самое важное, такая территория в любой момент при наличии заявлений на приобретение ее в собственность может быть выставлена на торги или отчужден для осуществления работ по прокладыванию трассы или размещению коммуникаций.

Если объект недвижимости вносится в государственный кадастр, такому участку земли обязательно присваивается определенный статус.

Изначально все земельные территории носят один статус – внесенные участки земли. После этого статус участка будет видоизменяться в зависимости от ситуации и совершаемых в его отношении действий в соответствии с видами участка, озвученными в первом пункте выше по тексту.

Что означает временный удостоверенный статус участка

Фото 6

Участок, имеющий статус удостоверенного, могут в любой момент забрать под общественные нужды, к примеру — для строительства дороги

Статус временный земельного участка удостоверенный значит, что он принадлежит государству или муниципальной организации.

Просто он временно передан в пользование или находится в аренде. Поэтому такой участок в любой момент может быть отчужден.

Его могут отдать под строительство дорог или прокладывание каких — либо коммуникаций. Таким образом, эта территория, может быть выставлена на продажу в любое время.

Читайте также: Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения - образец и основные правила его составления

Нужно отметить, что при занесении в государственный кадастр недвижимости объектов, им присваивается определенный статус.

Если вначале этот статус для всех объектов звучит как «внесенные», в дальнейшем он может изменяться на:

  • временный
  • ранее учтенный
  • учтенный
  • архивный
  • аннулированный

Статус участка земли временный удостоверен — обозначает непостоянный. То есть, такой характер имеет информация, внесенная в государственный реестр, которая относятся к недвижимому имуществу.

Исключением будут лишь те объекты, собственническое право на которые возникает вследствие попадания под федеральный закон.

Но не наблюдается никакой зависимости от времени внесения этого права в Единый реестр, в который заносится информация о правах. И сделок, которые с имуществом проводились.

В ситуации, если в течение двух лет не осуществилась регистрация права собственности, статус автоматически изменится, он будет аннулированный.

Отсчет идет со дня, как данные объекты были поставлены на учет. В данный период право должно быть зарегистрировано согласно закону.

В этом случае отсутствия регистрации, не будет иметь значения. Кроме того не будет влиять на ситуацию ни договор аренды, ни даже на покупку земли. Причины, по которым не была проведена регистрация, также учитываться не будут.

Как с земельного участка снять временный удостоверенный статус

Вся информация о территории, содержащаяся в кадастре, является временной до даты регистрации права распоряжения участком. Пока право собственности не будет зарегистрировано на участок земли, статус такого участка будет временный удостоверенный. Помните, что при отсутствии регистрации права собственника на участок земли после его образования, территория может быть снята с учета государственного реестра по истечении 2 лет. Даже если при этом фактически прошло больше времени, чем два года.

Особенно внимательно нужно относиться к участкам, которые ставились на учет до 1 марта 2008 года, так как такая территория не получает автоматический статус временного удостоверенного участка земельного массива.

Чтобы снять с участка статус временного удостоверенного необходимо зарегистрировать права владельца на участок, провести процедуру межевания и определить правомерные границы территории. Возможно, просто в течение 2 лет ничего не предпринимать и статус временного удостоверенного участка земли автоматически перейдет в статус аннулированного.

Соответственно, подводя итог изложенного, существует 2 способа изменить статус участка с временного удостоверенного:

  • Статус снимается с участка с момента регистрации права собственности;
  • Со дня регистрации права аренды на данный участок земли в том случае, если владелец и собственник земельного участка изначально не определен, а, значит, собственником выступает государство и уполномоченные структуры.

При осуществлении указанный действий статус участка будет изменен на «учтенный». Учтите, что при составлении договора аренды на срок меньше года или на неограниченный период, то такого типа договор не подлежит регистрации в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.

Кадастровые сведения, носящие временный характер

Знайте, если земля зафиксирована в органе кадастрового учета местного самоуправления, но регистрация собственности на землю не осуществлена, то внесенные в кадастр данные  будут носить непостоянный характер. Если в течение 2 лет регистрация собственности в отношении земли, поставленной на кадастровый учет, не осуществляется, кадастровый орган снимает территорию с учета.

Знайте, что земля становится объектом собственности не с момента постановки на кадастровый учет, а с момента регистрации права собственности в отношении такой территории.

Рассмотрите ситуацию из примера. Собственник земли зарегистрировал участок, затем решил раздробить участок на составляющие части. Образовавшиеся территории владелец поставил на государственный учет в качестве новых образованных территорий, а зарегистрировать права собственности на участки забыл.

При этом по запросу владельца в любое время участок любой из двух новых может быть снят с учета, при этом останется зарегистрированный на правах собственности участок, который был до деления у владельца.

Как с участка снять временный статус?

Об учтенном статусе земельного участка читайте тут.

Что такое временный статус земельного участка, читайте по ссылке: 

Если же хозяин территории после постановки на учет участков зарегистрировал бы права собственности на них, то в наличии было бы 2 полностью правомерных земельных участка.

Если участок образуется из состава другой территории впервые, то правило двухлетнего срока для регистрации прав собственности в отношении такого участка не действует. Собственник в любое время может снять с учета новый участок или зарегистрировать права собственника в отношении этого образованного участка.

Чтобы запросить предоставление земельного участка, нужно приложить к запросу кадастровый паспорт участка, удостовериться в том, что запрашиваемый участок земельного массива поставлен на учет в государственный реестр.

Такое заявление для предоставления земли в пользование может составить гражданин России, если обращается впервые по отношению к участку земли. В случае положительного решения необходимо сразу зарегистрировать права владельца или собственника в отношении территории земельного массива.

Учтите, если земельный участок находится во владении пользователя более 5 лет, то все изменения и процессы с таким участком могут быть осуществлены только по личному заявлению владельца недвижимости.

Необходимо помнить о том, что согласовывать зонирование территории с границами участка необходимо. На сегодняшний день при первичном выделении участка земли нет необходимости согласовывать границы выделяемой территории. Так как вновь создаваемый участок земли измеряется впритык к существующим границам участков рядом, в отношении которых осуществлялось межевание.

Единственно, что необходимо согласовать при образовании участка, — это границы, расположенные на смежных территориях нового участка и тех земель, которые были зарегистрированы в собственность заранее, в отношении которых уже определены границы контрольных точек границы.

Знайте, что о проведении указанных согласований необходимо известить письменно, устно или путем размещения информации в СМИ всех владельцев соседних территорий о проведении собрания с установленной датой и местом такого собрания. Для избегания повторной подготовки документов и обращения в органы кадастрового учета, регистрируйте права собственности на образованные участки сразу после внесения учетных данных в кадастр.

Суть понятия - участок со статусом «временный»

Фото 7

Итак, земельный участок, имеющий временный статус представляет собой территорию, уже поставленную на учет в государственном кадастре, но еще не прошедшую процедуру регистрации на нее какого-либо права – аренды или собственности. Иными словами, угодья находятся в пользовании конкретного лица, но по-прежнему не считаются его полноправными владениями.

Еще одной вероятной причиной присвоения временного статуса, может быть отсутствие межевания. Отчасти подобное происходит по причине дороговизны процедуры, а в некоторых случаях граждане опасаются возникновения споров с соседями относительно границ. Но, в любом случае, перед регистрацией прав процедуру межевания потребуется осуществить в обязательном порядке.

Здесь необходимо уточнить, что до 2019 года пользователи земельных площадей, поставленных на учет в кадастре, автоматически получали возможность зарегистрировать право собственности либо аренды на таковые в течение 5 лет с момента присвоения кадастрового номера.

С 1 января 2019 года, после вступления в действие закона о государственной регистрации объектов недвижимости и объединения кадастра и Росреестра прав в единую структуру под названием ЕГРН, статус «временный» участкам присваиваться не будет. Постановка земли на учет и регистрация прав на нее будут осуществляться одновременно.

Что касается земельных площадей, прошедших учет до этого момента, таковые получили продление периода действия статуса «временный» до 1 марта 2022 года. Проще говоря, если процедура регистрации не была проведена заинтересованным гражданином до 2019 года, он имеет полноправную возможность зафиксировать право собственности либо аренды до весны 2022 года. После чего статус «временный» изменится на «аннулированный».

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://uropora.ru/zemlya/chto-takoe-status-zemelnogo-uchastka-vremennyj-udostoveren.html
  • https://urpomosh03.ru/land/zemlya/status-zemelnogo-uchastka-vremennyj
  • https://pravovdom.ru/zemlya/vremennyj-status-zemelnogo-uchastka.html
  • https://zakon.wiki/zemlya/status-zemelnogo-uchastka-vremennyj-chto-znachit.html
  • https://neuristu.ru/zemlya/status-zemelnogo-uchastka-vremennyj-udostoveren-chto-takoe.html
  • https://prosadidom.ru/land/registration-land/chto-takoe-vremennyj-status-zemelnogo-uchastka/
  • http://pravozhil.com/arenda/uchastok/status-zemelnogo-uchastka-vremennyj-chto-eto-znachit-osnovnye-momenty.html
  • https://law03.ru/land/article/status-zemelnogo-uchastka-vremennyj
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий